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    新政“滿月”,長沙二手房掛牌均價止住連續5個月跌勢

    時間:2023-10-25 13:25 作者: 點擊:

    三湘都市報記者走訪發現,象盒找房數據顯示,長沙六區一縣二手房掛牌均價10278.54元/平方米,自己待售的房產位于湘江世紀城,利好是房源的選擇更多了,但持續時間不長,象盒找房最新數據
    新政“滿月”,二手房掛牌量環比增加7000多套

    長沙二手房掛牌均價止住連續5個月跌勢

    9月22日,長沙發布了取消首套房限購、優化限售等一系列樓市新政。二手房上市交易年限縮短,市場熱度迅速攀升。如今,政策已經“滿月”。10月24日,三湘都市報記者走訪發現,新政熱度持續發酵,二手房掛牌量不斷上升。象盒找房數據顯示,10月,長沙六區一縣二手房掛牌均價10278.54元/平方米,環比增長0.27%;在售套數66964套,環比大增超7000套。

    10月二手房成交量增長兩三成

    “趁著這波新政的紅利,我想把90多平方米的小三房賣出去,換個大點的四房!”10月24日,市民黃女士正在房產中介門店掛牌房源。她坦言,自己待售的房產位于湘江世紀城,之前因為二手房價格跳水厲害,不敢輕易轉手,“現在準備掛牌120萬元,希望今年能賣出去!

    和黃女士一樣,在新政后,不少市民開始將自己的房源掛網!氨热ツ旰枚嗔,但到月底又稍微降溫了!奔斡曷犯浇罘康禺a門店負責人林先生感慨道,“新政出臺后,門店掛牌量翻了一番,10月成交量也增加了兩三成!

    “新政放開對客戶群體來說,利好是房源的選擇更多了!痹谛颅h境房地產興漢門店負責人顏先生看來,變化比較明顯,但持續時間不長,“最近長沙品牌門店日成交量在150套左右,較此前足足增加了好幾倍,但到月末又回歸了理性!

    掛牌均價止住連續5個月的下跌勢頭

    象盒找房最新數據顯示,10月長沙二手房掛牌均價10278元/平方米(六區一縣),環比增長0.27%,止住了此前連續5個月的跌勢。在售套數66964套,環比大增超7000套。這其中,部分小區業主信心高漲,掛牌價漲幅一度超過了3%,甚至5%。

    岳麓區120個熱門小區中,有79個小區房價環比上漲。其中,漲幅最高的是金茂府,達4.34%。另有41個小區環比下跌,跌幅最大的是陽明山莊,達2.55%。

    諸葛數據研究中心指出,在前期認房不認貸、多城松綁限購限售等政策刺激下,市場情緒觸底回升,業主預期有所好轉。但是隨著政策效應逐步減弱,市場情緒指數再次進入下行通道,后續在政策上仍有松綁空間。

    “認房不認貸,一定程度上激活了長沙二手房市場的供需兩端,特別是在國慶期間,短暫時間內成交表現較為明顯!睒I內人士指出,新政出臺以來,長沙吸引了大批量外地置業者以及本地觀望者入市,短期內二手房成交量逐步回升,但當前樓市已進入供需形勢扭轉、真需求支撐消費市場階段,隨著前期積壓的購房需求釋放完成,住房成交量正逐漸趨穩,也回歸理性。

    ■全媒體記者 卜嵐 通訊員 吳怡

    (一審:劉樂 二審:王亞奇 三審:禹振華)
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